ESTOU NO IMÓVEL
Energia Elétrica
Os Prazos estabelecidos para Fornecimento de Energia pela RGE são:
- 07 dias úteis: quando o imóvel NÃO possuir o Medidor;
- 06 dias úteis: quando o imóvel possuir o Medidor;
- Verifique se a Chave Geral do Medidor está ligada.
Na Ficha de Vistoria: Possui o Protocolo de Ligação de Luz (w e nº………..)
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Pagamento Aluguel
- Boleto Bancário enviado para o endereço do imóvel (ou outro indicado) entre os dias 22 a 27 de cada mês;
- 2ª Via pela internet: acesse nosso site (tenha em mãos o número do seu CPF e código do imóvel – 04 dígitos – que encontra-se na frente do endereço do imóvel no Boleto anterior);
- Podendo ser pago em Agências Bancárias, Lotéricas, Farmácias e Internet;
- Juntamente com o aluguel será cobrado valores de IPTU, seguro, água e/ou condomínio.
Reparos e Consertos
- Comunique sempre a Simão Imóveis caso identifique problemas no Imóvel (ex.: vazamentos, infiltrações, talhado com goteiras e outros);
- Contate Área de Vistoria: 54-3520-1300, digite 5, ou vistoria@simaoimoveis.com.br
- Lembrete: Existem situações que deverão serem providenciados pelo locatário (ex.: limpeza e desobstrução de esgoto e calhas, manutenção e pequenos reparos do sistema elétrico ou hidráulico e outros).
Benfeitorias e/ou Modificações
- As benfeitorias ou modificações só poderão ser executadas com autorização prévia e formal do Proprietário do imóvel;
- Contate Área de Vistoria: 54-3520-1300, digite 5, ou vistoria@simaoimoveis.com.br
QUERO DESOCUPAR!
Aviso prévio de 30 dias. Após, terminado o prazo mínimo de permanência no imóvel, poderá ser avisado sobre a desocupação. (Cláusula Sexta – Contrato de Locação).
O Aviso de 30 (trinta): dias terá uma validade de 60 (sessenta) dias. Não ocorrendo a desocupação, deverá ser comunicado novamente a desocupação com antecedência de 30 dias.
Entrega do Imóvel
- Entregar as chaves na Simão Imóveis para conferir a Ficha de Vistoria, mesmo que o prazo de 30 dias não tenha vencido. Este procedimento agiliza a conferência do imóvel;
- Documentação: entregar junto a última conta de água, luz e condomínio (quando for o caso);
- Procurar entregar o imóvel limpo, reparado, sem vazamentos, entupimentos ou entulhos. Lembre-se de limpar a caixa de gordura também (se houver). Inclusive limpeza do terreno, grades, cercas, etc.
- Pintura: O imóvel deverá ser pintado, conforme a Ficha de Vistoria, usando tintas com as mesmas qualidades e cores do início da locação;
- A Simão Imóveis poderá indicar profissionais que agilizarão o processo, evitando ter que refazer o serviço;
- Na Conta Final de locação, serão cobrados aluguel, encargos (condomínio, IPTU, água, luz, seguro – nunca inferior ao aviso de 30 dias ou até a entrega definitiva conforme a Ficha de Vistoria).
Locatário – Pessoa Jurídica (cópias)
- Contrato Social e alterações;
- Cartão do CNPJ;
- CPF, RG do sócio responsável pela Empresa (do casal*);
- Certidão de casamento;
- Comprovante de residência.
02 Fiadores | Com Bens Imóveis – Urbanos (cópias)
(*) Apresentar documentos de ambos, quando casados.
- CPF, RG do casal*;
- Certidão de casamento;
- Comprovante de residência;
- Cópia do comprovante de renda;
- Certidão atualizada do Imóvel (Fornecida pelo Registro de Imóveis);
- Se o imóvel é de outra cidade, apresentar Cópia do Carnê do IPTU.
Prazos e Períodos
- 48 horas (2 dias): para providenciar documentação;
- 72 horas (3 dias): para Aprovação de Cadastro, Confecção do Contrato de Locação e Execução da Vistoria;
- Recolher assinaturas do locatário e fiadores nas vias do Contrato de Locação e Ficha de Vistoria reconhecendo firma de todas as assinaturas (em 01 via).
Energia Elétrica
Os Prazos estabelecidos para Fornecimento de Energia pela RGE são:
- 07 dias úteis: quando o imóvel NÃO possuir o Medidor;
- 06 dias úteis: quando o imóvel possuir o Medidor;
Vistoria do Imóvel
- 48 horas: é o prazo máximo para conferência da Ficha de Vistoria;
- No final da locação, o imóvel deverá ser entregue conforme esta Ficha de Vistoria.
Informações
- O Contrato de Locação para Imóvel Residencial é de normalmente 36 (trinta e seis) meses, com prazo de desocupação de 12 (doze) meses;
- O Contrato de Locação para Imóvel Comercial é de normalmente 12 (doze) meses, com prazo de desocupação de 06 (seis) meses;
- Tratando -se de locação para fins comerciais é de exclusiva responsabilidade do Locatário a obtenção de autorização para funcionamento do estabelecimento junto aos órgãos competentes;
- As chaves do imóvel serão entregues ao Locatário, após as vias do Contrato de Locação (01 via reconhecida firma) e a Ficha de Vistoria estarem assinados.
Dúvidas e outras informações contatar a Área Comercial pelo telefone (54) 3520-1300, ramal 1, ou pelo e-mail comercial1@simaoimoveis.com.br, comercial2@simaoimoveis.com.br ou comercial5@simaoimoveis.com.br.
