Terreno para venda, Bairro Copas Verdes, Erechim

R. Doutor Sidney Guerra

Descrição do Imóvel

Terreno Estratégico de Esquina para Venda em Erechim

A Imobiliária Simão apresenta um investimento com potencial de valorização. Localizado estrategicamente no trevo de acesso que conecta a BR-153, RS-331 e a Rua Sidinei Guerra, este terreno de esquina é a vitrine perfeita para o seu negócio ou empreendimento.

Destaques e Métricas do Imóvel

• Área Total: 7.930 m² (+ área incorporada do DNIT).

• Frente Comercial (Rua Sidinei Guerra): Mais de 144 metros de testada.

• Frente para a BR-153: 100 metros de extrema visibilidade.

• Topografia: Relevo plano.

• Aproveitamento: Potencial para uso Comercial, Industrial ou Residencial (Dupla Finalidade).

Localização Imbatível e Fluxo Constante

A localização é o maior ativo deste imóvel. Situado em um vetor de forte expansão urbana, cercado por bairros e loteamentos em crescimento, o terreno garante exposição máxima diária:

• Conexão Direta: Acesso rápido ao Centro de Erechim via Rua Sidinei Guerra.

• Rota Regional: Ponto de passagem e circulação para cidades como Concórdia (SC) e Gaurama (RS).

• Visibilidade: Posição de esquina no trevo, garantindo destaque absoluto para qualquer marca ou complexo imobiliário.

Ideal para: Lojas de grande porte, centros logísticos, postos de combustíveis, complexos gastronômicos, sedes empresariais ou loteamentos/condomínios.

 Condições de Negociação

• Valor de Investimento: R$ 6.000.000,00

• Estudam-se propostas! Todas as ofertas serão analisadas.

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Áreas do imóvel